Как взыскать долг по договору купли-продажи если в договоре указана меньшая сумма


Уважаемые читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и рекомендации нашими экспертами даются общие.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

Как взыскать долг по договору купли-продажи если в договоре указана меньшая сумма


Взыскание долга по договору купли-продажи - алгоритм

Перечень способов по взысканию долга при купле или продаже Взыскание долга по договору купли-продажи В прошлой статье мы уже раскрыли общий механизм взыскания долгов. Теперь пришло время на особенностях получения задолженности по распространенным типам обязательств.

И начнем мы с договора купли-продажи. Его предметом может быть любая собственность, которая принадлежит человеку или предприятию на законных основаниях. В частности, продаваться могут недвижимость, различные виды транспорта, одежда, предметы домашнего обихода и так далее.

ВЫЧЕТЫ по покупке жилья в декларации 3-НДФЛ

Если приобретается имущество для целей ведения бизнеса, то говорят не о купле — продаже, а о поставке. Однако с точки зрения правового регулирования эти договора практически одинаковы.

С чего начинать взыскание задолженности Как правило, долг по договору купли-продажи возникает вследствие неоплаты переданного или поставленного товара. И если данный факт имеет место, то нужно придерживаться следующего алгоритма действий. Вначале нужно определить основную сумму долга. Для этого следует изучить не только положения договора, но и документы, оформленные в его исполнение.

Как взыскать долг по договору купли-продажи если в договоре указана меньшая сумма

Сюда, в зависимости от вида товара, входят накладные, акт приема-передачи и иные документы, свидетельствующие о передачи вещи от продавца к покупателю. Если за товар происходили частичные расчеты, то необходимо поднять и платежные документы. На основе комплексного анализа такой информации можно определить размер основной задолженности.

Также важно определиться с тем, действительно ли наступил срок платежа. Практика показывает, что часто стороны не упоминают об этом обстоятельстве. Среди предпринимателей часто товар поставляется вообще без договора, только согласно накладным. Если о времени платежа нельзя составить четкое представление, то следует направить должнику требование письменное оплатить полученный товар.

чем грозит приобретение квартиры, в договоре о купле которой указывается сумма тыс руб (вместо , как просят в реале)?.  СТОЛЬКО, сколько указано в договоре - а не сколько вы заплатили на самом деле.

Оно должно быть выполнено в течение семи дней от момента его получения. После истечения этого срока можно переходить к другим действиям по взысканию задолженности. Что еще можно взыскать В первую очередь, это санкции неустойка в виде штрафа или пени. Однако возможность их начисления и размер должны быть прямо оговорены в договоре. В противном случае взыскать неустойку не получится.

Наряду со штрафными санкциями можно взыскать проценты за пользование чужими ставки. Они начисляются на базе ключевой ставки Центробанка вплоть до дня погашения долга. И здесь есть один нюанс. Если в договоре предусмотрено применение неустойки, то проценты, как правило, не начисляются. Исключение составляют случаи, когда в договоре оговорено одновременное взыскание и процентов, и неустойки.

Не нужно забывать и об убытках. Чаще всего в рамках договора купли-продажи говорят об упущенной выгоде. Однако сложность состоит в том, чтобы определить и доказать ее размер. Дальнейшие действия по получению долга Когда обозначены все суммы, которые можно взыскать, то можно переходить к следующим шагам по взысканию задолженности. В ряде случаев перед обращением в суд целесообразно обратиться к должнику с претензией. Это поможет сэкономить как время, так и средства на судебные издержки. Более того, если имеется спор о долге между предприятиями или предпринимателями, то предварительное направление претензии носит обязательный характер.

Как взыскать деньги украденные у предприятия директором

Что делать бухгалтеру, если руководитель тратит деньги организации на личные нужды Речь пойдет о ситуациях, когда обязанность компании оплачивать те или иные личные расходы директора не предусмотрена локальными нормативными актами и договором с ним. Мы будем обсуждать те траты руководителя, которые сделаны явно не в интересах организации. Чем рискует главбух Такая ситуация напрямую касается вас как главбуха.

Ведь главбух не только отвечает за достоверность данных бухотчетности Пункт 2 ст. Он также обязан обеспечивать соответствие хозяйственных операций закону и контроль за движением имущества и исполнением обязательств Пункт 3 ст. А как мы убедимся дальше, порою личные траты директора идут вразрез с законом. Если главбух не согласен с проведением той или иной операции, документы по ней могут быть приняты к учету только с письменного распоряжения руководителя Пункт 4 ст.

Как взыскать долг по договору купли-продажи если в договоре указана меньшая сумма

Но на деле найдется немного директоров, которые станут письменно оформлять подобные поручения. Увы, чаще вопрос ставится иначе: Между тем, проводя личные траты руководителя как расходы компании, вы: Если это обнаружится в ходе налоговой проверки и с организации взыщут пени и штрафы, то претензии собственники компании предъявят и вам, а вы можете потерять работу.

Более того, если доначисления потянут на налоговое преступление Статьи , И если директор компании - не единственный ее владелец, то обнаружившие "недостачу" собственники уволят и его, и вас. Поэтому в ваших интересах убедить шефа перевести личные траты в законное русло.

Проводим ликбез для шефа Начните с разъяснительной работы с директором. Она может понадобиться, даже если ваш руководитель запустил руку в карман фирмы впервые. Ведь не исключено, что это лишь начало будущей лавины личных покупок за счет компании. Выбор аргументов зависит от того, кем приходится фирме ее директор: Покажите, что, приобретая что-то лично себе за счет компании, директор на самом деле может лишить ее суммы большей, чем он потратил на покупку.

Как взыскать долг по договору купли-продажи если в договоре указана меньшая сумма

Кроме того, налоги придется заплатить и ему самому. У компании может не хватить денег на что-то важное Нередко подход "тут все мое, трачу деньги на что хочу" изымает из оборота средства, необходимые для своевременного выполнения обязательств компании.

Сегодня руководитель заберет деньги на личные нужды, а завтра окажется нечем заплатить кому-то из контрагентов или государству. Контрагент взыщет договорные неустойки, а налоговики и фонды - пени и штрафы. Имущество компании не принадлежит ее участнику Пункт 1 ст. Это ясно каждому бухгалтеру, но, к сожалению, не всегда очевидно директорам-собственникам. Если прибыли нет, то они расходуют на личные нужды привлеченные средства или уставный капитал, которые на самом деле должны идти на погашение обязательств компании.

Как взыскать ущерб при заливе квартиры

Что делать и куда обращаться, если вас затопили соседи сверху? Аварии, происходящие с водопроводными трубами или отопительными системами, грозят имуществу не только самого их хозяина. В большинстве случаев вода проникает в квартиры ниже, производя разной степени разрушения. Вопрос о том, как возместить ущерб при затоплении квартиры волнует не только залитых соседей, но и тех, в чьей квартире прорвало трубу. Что делать, если произошло залитие? Самое первое, что необходимо сделать — это предпринять меры к прекращению потопа.

Как правило, своими силами справиться не удается, поэтому необходима помощь специалистов. Вызывать техников из управляющей компании можно по телефону, позвонив в диспетчерскую.

Взыскание морального вреда (ущерба) при заливе квартиры или помещения, пролив квартиры

Они обязаны прибыть как можно скорее и перекрыть течь. До их прибытия желательно самостоятельно предпринять меры по уменьшению ущерба. Владелец квартиры, где случилась авария, может сделать это, предупредив соседей снизу. Ну а те, у кого с потолка уже начало капать, могут постараться и спасти часть своего имущества от затопления. Не стоит пренебрегать возможностями минимизировать нанесенный или понесенный ущерб. Для того чтобы в дальнейшем избежать по возможности судебных разбирательств, необходимо: Зафиксировать факт причинения ущерба.

Выяснить, кто является виновником возникновения аварийной ситуации. Постараться договориться о компенсации, не прибегая к помощи государства. Установление факта нанесения вреда Факт причинения вреда при затоплении фиксируется актом осмотра помещения представителями управляющей компании.

Как взыскать долг по договору купли-продажи если в договоре указана меньшая сумма

Провести его желательно сразу же после устранения аварии. Для этого параллельно с техническими специалистами нужно вызвать главного инженера или другое должностное лицо УК. В акте необходимо обязательно указать: Результат оценки будет неточным, так как ряд последствий проявится спустя некоторое время. Но все же можно будет составить предварительное впечатление о масштабах произошедшего.

Тому, по чьей вине произошло затопление не стоит уклоняться от участия в осмотре квартир залитых соседей. Это поможет не только оценить примерную сумму возмещения, но и убережет от возможной недобросовестности пострадавших в желании беспричинно увеличить счет.

Желательно также получить на руки копию акта, как аргумент в дальнейших спорах о компенсации. Помимо письменного документа, факт ущерба можно закрепить при помощи фотографий. Снятые крупным планом повреждения, возникшие от воздействия воды, можно будет потом использовать в качестве доказательств, если дело дойдет до суда. Определение размера ущерба В зависимости от того, насколько существенны причиненные повреждения, произвести оценку можно своими силами или же пригласить специалиста.


Видео по теме

Talking Tom and Friends - The Perfect Day (Episode 26)

Что делать при заливе квартиры/консультирует юрист


Также рекомендуем почитать:

Откликов 0