Судебная практика как взыскать арендную плату без договора


Уважаемые читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и рекомендации нашими экспертами даются общие.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

Судебная практика как взыскать арендную плату без договора


Долговое агентство "Магистр"

Взыскать арендную плату В случае, если арендатор не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы и иных платежей по договору аренду, собственник арендованного помещения имеет возможность взыскать арендную плату и иные платежи в судебном порядке. Общими основаниями для подачи иска в суд о взыскании арендной платы является обязанность арендатора вносить арендной плату в соответствии с условиями договора аренды, а также статья ГК РФ, предусматривающая, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, статья ГК РФ, предусматривающая, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также статья ГК РФ, которая предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Взыскать арендную плату можно не расторгая договор аренды. При этом стоит учитывать, что законодатель считает невнесение арендной платы настолько серьезным нарушением со стороны арендатора, что предоставляет арендодателю право расторгнуть в суде договор аренды, по которому арендатор не вносит арендную плату статья ГК РФ.

Заключение договора аренды

В данном случае решение расторгать договор аренды или нет остается за собственником помещения. Согласно сложившейся судебной практики взыскать арендную плату можно за период с момента фактической передачи помещения в аренду до даты возврата арендованного помещения, Момент фактической передачи помещения в аренду обычно подтверждается актом передачи, который подписывается обеими сторонами договора, возврат помещения арендатором арендодателю также подтверждается актом.

Если арендатор не вернул помещение после прекращения договора аренды, он обязан заплатить за пользование помещением после прекращения договора до момента фактического возврата, причем в указанный период с него может быть взыскана повышенная арендная плата, если это предусмотрено договором аренды. Арендатор также должен будет оплатить арендную плату за период, отведенный ему на возврат помещения после прекращения договора в соответствии с условиями такого договора.

Судебная практика как взыскать арендную плату без договора

А вот взыскать арендную плату за период просрочки возврата помещения, если такая просрочка возникла по вине арендодателя нельзя. Арендодателю стоит помнить, что после расторжения договора, арендодатель имеет право удержать имущество, оставленное арендатором в помещении до момента внесения арендатором арендной платы за весь период просрочки, на что указал ВАС РФ в своем Информационном письме от 11 января г.

Суд особо обратил внимание, что право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли. В рассматриваемом случае спорное оборудование оказалось во владении арендодателя по воли самого арендатора, при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных деяний.

Вывод из судебной практики: С арендатора может быть взыскано неосновательное обогащение в сумме, соответствующей размеру арендной платы, за пользование имуществом в случае признания договора аренды незаключенным.

С учетом изложенного действия арендодателя по удержанию имущества арендатора признаны законными. Для того, чтобы взыскать арендную плату необходимо по общим правилам АПК РФ подготовить исковое заявление в суд и собрать необходимый комплект документов.

Кроме арендной платы с недобросовестного арендатора можно взыскать неустойку за просрочку, убытки арендодателя, вызванные просрочкой, государственную пошлину, а также расходы на представителя. Другие статьи по теме:

Как взыскать деньги с интернет магазина

Аналитика Купили платье в интернет-магазине, оплатили по банковской карте, а в итоге вам пришло платье другого цвета или даже размера. Приобрели смартфон в небольшом онлайн-маркете, получили, а через пару дней он сломался. В этих и других подобных ситуация продающая сторона не спешит ни возвращать деньги, не менять товар на новый. Как этого избежать и как, если уж столкнулись с такой проблемой, ее решить? При этом, по данным исследования GFK и Яндекса, в году почти половина опрошенных пользователей интернета хотя бы раз онлайн-покупки они сразу же оплачивали банковской картой.

Понятно, что платить вперед зачастую намного удобнее. Нет больше необходимости носить в кошельке определенную сумму денег в ожидании доставки и искать размен купюр, если у курьера не будет сдачи. Однако есть и обратная сторона медали. Как вернуть товар, если он вас не устроил Если товар из интернет-магазина вас не устроил, лучше всего вернуть его прямо курьеру, получив от него некое подтверждение того, что вы товар не взяли не расписывайтесь в ведомости приемки и других документах.

Судебная практика как взыскать арендную плату без договора

Если вы все же уже дома или на работе обнаружили, что он вам не подходит, тут же звоните в магазин и сообщайте о возврате. Требуйте у магазина подтверждения факта возврата, желательно по электронной почте. Это касается, к примеру, заказа номера в иностранной гостинице на некоторых сайтах бронирования. Иногда за отмену брони придется заплатить неустойку, а иногда — и вовсе не получить денег назад. Однако, как показывает практика, подобные неудобства могут возникать при взаимодействии с различными иностранными контрагентами.

В России же по закону покупатель может вернуть товар в магазин в течение 7 дней после доставки. Тем не менее, лучше всего изучите на сайте магазина правила возврата. Там вряд ли будет содержаться отказ от возврата товаров это просто противоречит закону , но могут быть указаны различные усложняющие эту процедуру детали.

К примеру, возврат осуществляется только в рабочие дни с 10 до 17 часов и только по одному адресу на окраине города, что абсолютно неудобно работающему человеку. Если вы видите такие правила, разумнее, вообще, отказаться от покупок в данном онлайн-магазине. Чтобы вернуть товар в интернет-магазин, помимо изъявления такого желания, у вас должен быть чек на покупку. Также важно, чтобы товар был вами не испорчен имел товарный вид. Платье после каждодневной носки в течение недели вам вряд ли удастся вернуть.

Судебная практика как взыскать арендную плату без договора

Если вы потеряли или не взяли чек, в целом, подойдет подтверждение заказа и доставки по электронной почте, такое практикует большинство интернет-магазинов. Если при доставке товара отдельной суммой шла плата курьеру, эти деньги магазин вам не вернет. Более того, за повторный вызов курьера из магазина вам тоже придется заплатить. Деньги же за сам товар продавец должен вернуть в срок до 30 дней после отмены заказа. В нашем случае это значит, сразу же, по получению из рук курьера.

Понятно, что если речь идет о нижнем белье, проблематично сделать это прямо на улице. Но можно договориться с курьером, чтобы он подождал несколько минут, пока вы проверите товар на брак.

Как взыскать штраф с бомжа

Сообщение от FarshMaster Понял, тоесть теперь конечная точка это 5 мес. Не надо сроки суммировать, так как они плавающие. Например, й день на обжалование может выпасть на выходной, и тогда он переносится на ближайший рабочий день. В случае новогодних каникул это может добавить недельку. Месяцы бывают и по 31 дню, и по Еще слышал что есть разница кто рассматривает дело судья или инспектор 3 и 2 месяца?

По втрому пункту получается если был суд, но пристав не взыскал штраф за 2 года то штраф полностью сгорает?

Штрафы бомжам

Да, за исключением случаев уклонения от уплаты. Так же в мае был получен штраф и не оплачен. По базе ГИБДД яндекс штрафы он пробивается, а на сайте приставов его нету хотя должно быть наоборот!! Собственно вопрос почему не сгорел первый штраф и почему нету в банке данных исполнительных производств вторго штрафа? Так и должно быть или это ошибки бюракратических заморочек?

Если коротко, то это их базы, они туда заносят то, что считают нужным. Какая вам разница, что у гаишников в базе? Принудительно взыскать этот штраф все равно у них не получится, но они имеют право попросить вас добровольно оплатить. Вдруг у вас совесть проснется?

Судебная практика как взыскать арендную плату без договора


Видео по теме

Как проверить интернет-магазин на мошенничество

Украина хочет взыскать с Газпрома штраф в шесть с половиной миллиардов долларов.


Также рекомендуем почитать:

Комментариев 0