Как при покупке приватизировать малосемейку


Уважаемые читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и советы нашими экспертами даются общие.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

Как при покупке приватизировать малосемейку


Какие документы нужны на приватизацию малосемеек

Какие есть нюансы при продаже комнаты в коммунальной квартире? Кроме сложностей с реализацией не самого интересного на рынке недвижимости объекта, продавцу приходится столкнуться с проблемами оформления документов на продажу комнаты в коммунальной квартире: Что такое коммунальная квартира: Тогда у граждан, проживавших в просторных квартирах, отнимали лишнюю площадь: Коммунальные квартиры могли существовать в советские времена, когда жилье в основном принадлежало гражданам на праве социального найма.

В российскую действительность они вписываются с трудом. Сегодня федеральное законодательство не содержит определения коммунальной квартиры. Некоторое понятие о ней может дать региональный нормативный акт — целевая программа "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге".

How to register the land

Согласно данной программе, многокомнатной коммунальной квартирой называют квартиру, состоящую из пяти и более жилых помещений комнат , принадлежащих на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, пяти и более пользователям и или собственникам, не являющимся членами одной семьи. Кроме того, следует отличать коммунальную квартиру от квартиры, находящейся в общей долевой собственности: Право долевой собственности на общую часть квартиры следует судьбе комнаты: Таким образом, коммунальная квартира представляет собою квартиру, характеризующуюся следующими признаками: Продажа представляет собою реализацию правомочия распоряжения, одного из важнейших правомочий, доступных собственнику.

Поэтому продавать комнату в коммунальной квартире может только собственник или уполномоченное им лицо. То есть, если комнату хочет продать гражданин, комната должна быть приватизирована им как вариант — куплена или получена по наследству, подарена. Обмен — специфический договор между нанимателями квартир, предусмотренный Жилищным кодексом РФ.

Как при покупке приватизировать малосемейку

Несмотря на то, что договор подписывается нанимателями, важнейшую роль в нем играют наймодатели-собственники жилья органы местных администраций, управляющие муниципальным имуществом. Без согласия обоих наймодателей обмен неприватизированной комнаты в коммуналке на другое неприватизированное жилье невозможен Преимущественное право покупки для коммунальной квартиры Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире постороннему покупателю осложняется необходимостью соблюсти преимущественное право покупки соседей по квартире.

Соседи могут принять решение о покупке, написать отказ от нее или промолчать в течение месяца с момента получения предложения. Наличие письменного отказа или подтверждение молчания соседей в течение 1 месяца позволяет совершить сделку с третьим лицом. Это означает, что прежде, чем продать свое жилье стороннему покупателю, необходимо предложить его соседям по той же цене и на аналогичных условиях.

>>М может малосемейку 17 кв. м. оставить полностью себе? Нет. Если квартира не приватизирована, то она будет разделена между всеми, кто там будет прописан (на момент приватизации) в равных долях.

Предлагать необходимо исключительно в письменном виде это обязательное требование Гражданского кодекса РФ , лучше по почте, отправив письмо с описью вложения и уведомлением о вручении.

К сожалению, распространена ситуация, когда соседи пытаются затянуть продажу комнаты, надеясь сбить цену или вообще оставить комнату пустующей на неопределенное время. Однако бояться такой ситуации не стоит. Кого уведомлять о продаже квартиры? Для начала стоит разобраться, кто именно из ваших соседей обладает преимущественным правом покупки комнаты возможно, некоторые из них проживают на основе социального найма, договоров ссуды, аренды — с такими соседями согласовывать продажу не нужно.

В этом поможет информация из Росреестра: Если выяснится, что в квартире есть неприватизированные комнаты, то уведомление о продаже необходимо направить в орган управления муниципальным имуществом. Стоит обратить внимание на ситуацию с несовершеннолетним собственником комнаты. Закон подразделяет несовершеннолетних на две категории. Первая, дети до 14 лет, не обладают гражданской правоспособностью, а значит, решение о покупке комнаты или отказе от нее должны подписать родители, усыновители или опекуны.

Когда квартиры в военном городке на латошинке разрешат приватизировать

Личная консультация Россия, г. Жилые помещения в закрытых военных городках приватизации не подлежат согласно Статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от Постановлением Конституционного Суда РФ от Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В апреле этого года большая часть ЗВГ исключены из перечня Распоряжение Правительства РФ от 17 апреля г. Изменения, которые вносятся в раздел "Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности утв.

Как при покупке приватизировать малосемейку

Уссурийск "; Таким образом, если закрытый военный городок исключен из перечня, и при этом Вы проживаете в квартире по социальному найму , то с разрешения собственника приватизация возможна. Для этого необходимо обратиться в КЭЧ, если ликвидирована, то в территориальном управлении федерального агентства по управлению госимуществом приморского края получить сведения о собственнике, как правило это территориальное управления имущественных отношений МО РФ, с заявлением о приватизации квартиры разрешить передачу в собственность путем приватизации, заключив договор передачи в собственность.

Вам там откажут и направят в департамент имущественных отношений МО РФ, где Вам также откажут. В это время необходимо собирать документы на право приватизации, кратко: После чего,собрав все документы, обращаетесь в суд по месту жительства. С уважением, Сергей Иларьевич.

Как при покупке приватизировать малосемейку

Как приватизировать общежитие в кривом роге

Как приватизировать комнату в общежитии? О том, что надо сделать, чтобы стать полноправным хозяином своего жилья, во время прямой телефонной линии рассказал директор департамента жилищного хозяйства Владислав Грицай.

В том, что перечень бумаг уменьшился, — заслуга прежде всего депутатов нынешнего созыва, предшественники своими предложениями только увеличивали их количество.

В Украине разрешили приватизацию комнат в общежитиях - В городе

К примеру, не нужно предоставлять справку с места работы, проходить медосмотр и приносить справку о прохождении флюорографии, а также из реестра имущественных прав — мы сами посылаем запрос и получаем ответ. Жильцы общежитий коммунальной формы собственности могут подать заявление на приватизацию. Когда к нам с подобной целью люди приходят впервые, мы сразу спрашиваем, куда они платят квартплату.

Согласно новому порядку законное право на приватизацию комнаты в общежитии имеют граждане, которые прожили в ней более пяти лет. Не смогут этого сделать те, кто уже воспользовался правом на бесплатную приватизацию, — это можно сделать только один раз. А также те, у кого есть в собственности другое жилье, к примеру, полученное по наследству. А таких случаев, по словам Владислава Грицая, немало.

Как при покупке приватизировать малосемейку

Хочет приватизировать комнату, а мы отказываем. Единственным документом для приватизации комнаты в общежитии был, есть и остается ордер.

Он подтверждает законность вселения в общежитие. А граждане приходят к нам с очень разными документами а-ля ордер. Например, письмо директора чего-то там о заселении этого человека в общежитие. Или корешок ордера, а ордер ведомство не передало, утеряло или еще что-нибудь. Поэтому с каждым человеком наш департамент занимается фактически индивидуально.

Бывших хозяев, конечно, тоже можно понять, любой директор поступил бы так же, чтобы закрепить людей на предприятии. Поэтому могли и не давать ордер, чтобы его можно было выселить, если он уволился или не платил за проживание… Как рассказал Владислав Грицай, для приема общежитий в коммунальную собственность по распоряжению городского головы создана комиссия по аудиту жилищного фонда.


Видео по теме

Приватизировать квартиру или нет? Комментарий юриста.

Приватизация жилых помещений в общежитии


Также рекомендуем почитать:

Комментариев нет