Как приватизировать квартиру в доме снятом с баланса


Уважаемые читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и рекомендации нашими экспертами даются общепринятые.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

Как приватизировать квартиру в доме снятом с баланса


Приватизация служебного жилья: возможно ли она?

Поблагодарили 0 раз а в 0 сообщениях Репутация: Занимаем две квартиры, имеющие общий проход в прихожей. Квартира получена в году моим свекром от организации в которой он работал. Ордер получен на кв. Когда дети получали первый паспорт, их прописали в кв. В результате во второй квартире остались прописаны только родители. Родители умерли в году. Квартира осталась не приватизирована. Семья сестры моего мужа и моя семья перекрыли ход в прихожей и теперь живем в отдельных кваритрах.

Сейчас хотим их приватизировать. Земля под обеими квартирами находится в собственности. Имеется акт передачи квартир в собстенность бывшим собственником.

Как приватизировать квартиру: шаг за шагом

Как приватизировать квартиру в доме снятом с баланса

Доброй Вам ночи, Если в доме хотя бы одна квартира не частная, то Вас будут обслуживать в прежнем порядке. Если все квартиры станут частными, то Вы можете довольно долгое время сабботировать создание ТСЖ.

Частный дом снесли дали квартиру надо ли её приватизировать

В соответствии со ст. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как приватизировать квартиру в доме снятом с баланса

То есть, при изъятии помещения, являющегося муниципальным государственным в связи со сносом уполномоченный орган обязан предоставить Вам взамен жилое помещение равнозначной равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и с тем же количеством комнат. В ином случае Вы имеете право требовать предоставления соответствующего помещения в судебном порядке.

Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Как приватизировать квартиру в доме снятом с баланса

Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения , переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В неприватизированной квартире увеличили площадь присоединили чердак как приватизировать

Квартиры, расположенные на последних этажах, обычно стоят несколько дешевле других помещений в этом же строении. У их владельцев имеется масса возможностей для увеличения жилой площади. Сделать это можно и с помощью чердака. Формально чердак — это часть общего имущества, принадлежащая всем жителям определённого многоквартирного дома. Кроме этого, данное помещение относится к нежилым, там часто находятся различные коммуникации.

У граждан, владеющих квартирой на последнем этаже, имеется шанс: Формально приватизация чердака над квартирой возможна, однако сопровождается массой нюансов и подводных камней, о которых речь пойдёт ниже.

Как приватизировать чердак над квартирой

В некоторых случаях чердачное помещение невозможно оформить в частное владение. К таким ситуациям относят: В первом случае возможно договориться с УК или ТСЖ о переносе основных коммуникаций в другое место, однако компания идёт на подобный шаг в редких случаях. Это вызвано тем, что мастер должен иметь быстрый доступ к трубам и проводке в любое время суток. Если приватизировать помещение не удастся, вы можете рассмотреть вариант аренды чердака. Как приватизировать чердак над своей квартирой?

Для перевода чердачного помещения в частную собственность необходимо соблюсти определённую процедуру: Чтобы определить, чьей собственностью является чердак, необходимо заказать выписку из ЕГРН в едином Росреестре. Она предоставляется платно, её стоимость зависит от формы документа. Если объект находится во владении частного лица, для выкупа имущества необходимо договориться с его хозяином. На практике чердак относится к общедомовому имуществу, ответственность за его состояние несёт УК или ТСЖ, а правом пользования обладают все жители многоквартирного здания.

Как приватизировать квартиру в доме снятом с баланса

Именно поэтому для приватизации объекта требуется получить письменное разрешение от всех владельцев квартир в доме. Данный этап является самым сложным, так как в большинстве случаев находятся люди, с которыми приходится вести продолжительные переговоры. Как добиться согласия жильцов? Получить разрешение на приватизацию необходимо после проведения соответствующего голосования на общем собрании жильцов. Инициировать собрание может как сам владелец квартиры на последнем этаже, так и УК ТСЖ по его просьбе.

Однако на практике всегда находятся люди, выступающие против передачи части общего имущества в частное владение. С такими гражданами придётся договариваться самостоятельно, если вы желаете приватизировать чердачное помещение. Данные бумаги направляются сначала в УК или ТСЖ для ознакомления, а затем в местную администрацию в отдел, занимающийся приватизационными вопросами.

Ниже перечислен список основных документов, необходимых для осуществления данной процедуры: Кроме этого, может потребоваться техническая документация на сам чердак, а также проект будущей перепланировки данного помещения. Разработка проекта мансарды Регистрация квартиры в регистрационной палате — http: Как переоформить квартиру на родственника — читайте здесь?


Видео по теме

Приватизация дома с землей

Присоединение чердака многоквартирного дома


Также рекомендуем почитать:

Комментариев 0