Можно ли собственникам квартир верхних этажей приватизировать техэтаж?


Уважаемые читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и рекомендации нашими экспертами даются общие.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

Можно ли собственникам квартир верхних этажей приватизировать техэтаж?

Как приватизировать чердак над своей квартирой - в году

Оформить право собственности на технический этаж 06 августа , При этом возникают вопросы: Оформить право собственности на технический этаж Постепенно возрастает интерес к возможности обустройства и оформления в собственность чердачных помещений и технических этажей в жилых домах.

При появлении такого желания, сразу возникает ряд вопросов: Хотелось бы отметить, что есть существенное различие в оформлении технического этажа и чердачного помещения, в данной статье рассматривается возможность приобретения в собственность применительно к техническому этажу. Чем отличается чердак от технического этажа? Чердак - это пространство между крышей и перекрытием верхнего этажа. К тому же, он может быть расположен как под зданием, так и над верхним этажом, а иногда и на одном или нескольких средних этажах.

Приватизация чердака

Собственность Возможность приобретения в собственность технического этажа возможно и регламентируется статьей 36 Жилищного кодекса РФ. Для получения в собственность всего или лишь части технического этажа Вам необходимо: Если же дом муниципальный, то дополнит эту квартиру необходимость получения разрешения Администрации города.

Таким образом, помимо согласия всех жильцов вам придется разработать и утвердить проект, а затем получить еще и разрешение на реконструкцию в городской Администрации. Аренда Если же Вы хотите взять в аренду площадь технического этажа, то необходимо провести собрание собственников помещений в вашем многоквартирном доме, на котором это помещение может быть вам передано во временное пользование, в зависимости от договоренности - даром или по договору аренды.

Можно ли собственникам квартир верхних этажей приватизировать техэтаж?

Ограничения Кроме верхних этажей, которыми, как правило, приобретают жильцы дома, существуют и технические этажи, занимающие цокольный этаж. Такие помещения, как правило, выкупаются или берутся в аренду организациями и фирмами города, для создания магазинов, банков и др.

Например, там нельзя открывать казино, ковальный и токарный цеха и прочие учреждения и заведения. Юридическая сторона вопроса Уточнение пунктов статьи 36 Жилищного кодекса, регламентирующих право общее собственностью собственников помещений. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, технические этажи и в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Поэтому встает вопрос, можно ли приватизировать площадь над своей  Если дом будет построен, и вы захотите потом оттяпать часть техэтажа , то  Эксплуатация квартиры собственника невозможна без наличия тех. этажа (помещений), крыши.

Комментарий, в первом пункте регламентируется список помещений, относящихся к общей долевой собственности. Технический этаж предназначен для обслуживания более чем одного помещения.

Вторым признаком выступает предназначенность технического этажа для обслуживания всего многоквартирного дома. Таким образом, технический этаж может быть отнесен к общей долевой собственности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Данный пункт закрепляет юридические возможности собственников помещений в многоквартирном доме по отношению к общему имуществу. Поскольку режим общего имущества определен как долевая собственность, владение, пользование и распоряжение им осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности.

Как приватизировать землю под гаражом в украине

Операции с участками и домами Как приватизировать землю под гаражом и какие при этом могут возникнуть сложности В советскую эпоху во дворах многоквартирных зданий не предусматривались стоянки для автомобилей, не строились подземные паркинги и цокольные гаражи.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: Кто-то владеет гаражом в ГСК уже лет тридцать, кто-то получил гараж по наследству, а кто-то купил его уже в эпоху рыночной экономики.

Можно ли собственникам квартир верхних этажей приватизировать техэтаж?

Вроде бы такой гараж находится в полной собственности своего хозяина. В чём смысл приватизации земли под гаражом Теоретически, кооперативы получили свои земли у местных органов самоуправления участок земли в бессрочное пользование.

На деле всё, что является муниципальной собственностью, предоставленной в аренду, в любой момент может быть отобрано на каком-нибудь веском основании — например, если муниципалитет решит начать застройку места, где находится ГСК, или приступит к прокладке дороги.

В условиях активной точечной застройки и наступления жилых кварталов и торговых центров на окраины этот вариант развития событий игнорировать не стоит. Следовательно, нужно выяснить, как приватизировать землю под гаражом, и не полениться провести приватизацию.

Можно ли собственникам квартир верхних этажей приватизировать техэтаж?

В этом случае при застройке территории владельцы гаражей, находящихся на приватизированных участках, смогут получить компенсацию — более весомую, чем при ликвидации строения, находящегося на муниципальной земле.

При продаже гаража, расположенного на приватизированном участке, вы сможете получить гораздо более внушительную сумму. Но землю под ними можно приватизировать, а сами строения — узаконить на основании Закона о дачной амнистии.

Можно ли приватизировать техническое подполье

Инструкция 1 Соберите жильцов дома и получите от них письменное согласие на приватизацию вами подвала. Составьте протокол в соответствии со ст. Соберите нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру. Получите план части подвального этажа , которую планируется приватизировать. Обратитесь в жилищно-эксплуатационную организацию для получения акта обследования здания.

Подготовьте заключение, свидетельствующее, что вы не намерены нарушать своей деятельностью эксплуатацию данного жилого дома. Предоставьте в межведомственную комиссию районной администрации на рассмотрение собранный пакет документов с соответствующим заявлением.

ВС РФ разъяснил, кто должен быть хозяином подвала в многоквартирном доме — Российская газета

Получите разрешение на выполнение строительных работ и заключения от управления архитектуры департамента градостроительства. Если объект находится в историческом ареале города, то необходимо получить разрешение от управления охраны исторической среды.

Предъявите иск в суд о приватизации подвала, прикрепите к иску все полученные разрешения. Если все документы собраны, то положительное решение по вашему делу будет принято без проблем. Получите разрешение у Государственной архитектурно-строительной инспекции на проведение работ.

Можно ли собственникам квартир верхних этажей приватизировать техэтаж?

Введите помещение в эксплуатацию. Для этого обратитесь в БТИ для оформления правоустанавливающих документов, получения кадастрового плана, проведения инвентаризации подвала.


Видео по теме

ТРК Украина. Получи 5 участков от государства ! Эксперт - Правозащитник Юрий Кравец.

Оформление гаража через суд. Документы на собственность. Гаражный бокс.


Читают прямо сейчас:

Комментариев нет