+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нарушение сроков сдачи дома застройщиком

Приобретая будущее жилье в долевом строительстве, гражданин должен быть готов, что сдача новостройки может задерживаться. Многие согласны потерпеть, когда речь идет о незначительном запоздании, не желая связываться с судами. Но что делать, если застройщик переносит срок сдачи дома снова и снова? Универсального ответа на данный вопрос не существует. В этой статье мы расскажем, как обезопасить себя от обмана и отсудить солидную компенсацию, если застройщик не выполняет должным образом договорные обязательства.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как взыскать неустойку с застройщика за нарушение сроков сдачи дома? Ответ юриста "ФИНПРАВ"

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Получу ли я компенсацию от застройщика за перенос сроков сдачи?

Срок сдачи дома 30 октября. Сейчас застройщик обзванивает дольщиков и уведомляет о переносе сроков на два месяца. Но об этом мы узнали случайно. Нас никто не уведомил о необходимости подписать допсоглашение ни устно, ни письменно. Нарушены ли наши права? За какой срок до сдачи дома застройщик должен был предупредить нас о переносе сроков? Имеем ли мы право на денежную компенсацию за каждый день просрочки сдачи дома?

Как лучше поступить в данной ситуации? Отношения между застройщиками и участниками долевого строительства регулируются Федеральным законом от В подтверждение взаимных обязательств между застройщиком и участником долевого строительства заключается договор участия в долевом строительстве далее — договор , который подлежит обязательной государственной регистрации. Одним из существенных условий договора является срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Следует обратить внимание, что срок ввода объекта в эксплуатацию его еще называют - срок сдачи дома и срок передачи застройщиком объекта долевого строительства квартиры - два разных понятия. Срок ввода объекта в эксплуатацию срок сдачи — это срок, в который застройщик планирует получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Передача объекта долевого строительства квартиры осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Причем в договоре срок передачи объекта может быть указан конкретной календарной датой, кварталом года, а может ставиться в зависимость от сроков ввода дома в эксплуатацию. Но в любом случае можно подсчитать конкретный день, не позднее которого квартира должна быть передана дольщику.

Если застройщик понимает, что не успевает передать квартиру в срок, указанный в договоре, то не позднее чем за два месяца до истечения срока обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Об этом говориться в ч. Но соглашаться на изменение срока передачи квартиры и подписывать дополнительное соглашение - это право, а не обязанность дольщика. Заставить не могут, поскольку изменение договора возможно, прежде всего, по соглашению сторон. Подписывать дополнительное соглашение или нет, это решать дольщику. Если застройщик просит подписать допсоглашение, значит, квартира вовремя передана не будет, а у дольщика возникает право на получение неустойки за каждый день просрочки.

В случае подписания дополнительного соглашения срок передачи квартиры будет исчисляться с даты, указанной в допсоглашении. Соответственно, начислять неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по первоначальному договору уже нельзя.

Задать вопрос. Главная Жилье Перенос застройщиком срока сдачи многоквартирного дома. Расторгуева Петрозаводск Долевое строительство , Застройщик , Многоквартирный дом. Екатерина Юрьева Консультаций: 2. Спасибо Сказали спасибо:. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Земельные участки и строения: вступление в права владения. Содержание Все консультации. Последние вопросы. Образование Когда в вузе подписывается обходной лист студента, обучающегося по целевому направлению?

Соцобеспечение Может ли отец вместо матери оформить отпуск по уходу за ребенком до полутора лет? Образование Может ли помешать проживание в общежитии вуза поступлению в магистратуру? ЖКХ Процедура ремонта объектов культурного наследия. Похожие вопросы. Могу ли я взыскать неустойку с застройщика, если он переносит срок сдачи дома на 3 месяца? По договору долевого участия вместо лоджии построили балкон.

Возврат денежных средств за недополученные квадратные метры по ДДУ. Расторжение договора с застройщиком. О проекте Контакты. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Претензия к застройщику о нарушении сроков сдачи

Правоотношения между застройщиком и участниками долевого строительства определяются в договоре, важнейшими условиями которого является качество будущего жилья и срок сдачи квартиры. При нарушении срока сдачи у граждан возникает право требовать взыскания неустойки, штрафа и убытков. Для этого нужно предъявить претензию о нарушении застройщику. Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома является одним из способов защиты прав и интересов граждан, вложивших собственные или заемные средства в покупку будущего жилья. Строительство многоквартирного дома должно осуществляться в срок, указанный в проектной декларации, который дублируется в договорах долевого участия.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда директор строительной организации кормит вас завтраками относительно сдачи дома, а все разумные сроки уже закончились, то не стоит отчаиваться. Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома — это способ как подстегнуть директора организации-девелопера, так и возможность получить с застройщика приличную неустойку. Письменное обращение к девелоперу с требованиями — это не просто заявление.

Подавляющее большинство всех вопросов, которые задают нашим юристам дольщики, связано с нарушением сроков сдачи многоквартирного дома. Что нужно делать дольщику, если застройщик просрочил сдачу квартиры? Как защитить свои права? Эта статья актуальна только для договоров участия в долевом строительстве и не подходит для случаев приобретения квартир в ЖСК.

Нарушение сроков сдачи дома, иск к застройщику

Застройщики, к сожалению, очень часто нарушают сроки сдачи домов в эксплуатацию. Бывает, конечно, и по не зависящим от них причинам, но если дольщик не готов дожидаться новых сроков сдачи, то он имеет полное право расторгнуть договор со строительной компанией в одностороннем порядке и вернуть свои денежные средства. Также дольщик всегда может продать недостроенную квартиру путем переуступки прав на нее. В случае, если дольщик имеет возможность и готов ждать, то он может потребовать выплату неустойки за нарушение условий ДДУ, штраф, возмещение убытков и моральную компенсацию. Важно понимать, что несоблюдение именно срока передачи квартиры то есть просрочка даты подписания передаточного акта , а не срока сдачи самого дома в эксплуатацию будет считаться нарушением, за которое дольщик вправе потребовать компенсацию. Для получения неустойки за несоблюдение сроков передачи квартиры по условиям, прописанным в ДДУ, строительной компании сначала направляется досудебная претензия. В ней, помимо самого требования о выплате компенсации, также указывается подтвержденный факт несоблюдения срока передачи объекта согласно договору, и размер неустойки, предусмотренный законом.

Нарушение сроков сдачи дома претензия к застройщику

Срок сдачи дома 30 октября. Сейчас застройщик обзванивает дольщиков и уведомляет о переносе сроков на два месяца. Но об этом мы узнали случайно. Нас никто не уведомил о необходимости подписать допсоглашение ни устно, ни письменно. Нарушены ли наши права?

В последнее время вопросы долевого строительства остро интересуют жителей российских городов, поскольку приобретение жилья по договору долевого участия стало единственной возможностью обзавестись собственным жильем в условиях значительного роста цен на жилье.

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "нарушение сроков сдачи дома претензия к застройщику" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Согласно п. В соответствии со ст.

Что делать, если застройщик переносит срок сдачи дома и квартиры

Если ваш застройщик сорвал сроки сдачи дома, вы вправе получить компенсацию. Причем размер такой компенсации может быть весьма существенным! В случае просрочки сдачи дома участник долевого строительства имеет право в досудебном порядке предъявить к застройщику требования по уплате неустойки, предусмотренной п. В этом случае застройщику направляется претензия, в которой ему предлагается в течение определенного периода времени оплатить предусмотренную законом неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в установленные договором сроки.

Стоимость Вашего объекта,. Проверить платежеспособность Застройщика можно здесь. Работаем только на результат и без предоплаты. Так как ставка рефинансирования в настоящий момент идентична ключевой ставкой, следовательно нужно смотреть ключевую ставку. Актуальную ставку рефинансирования можно посмотреть здесь.

Перенос застройщиком срока сдачи многоквартирного дома

.

«В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику О дате введения дома в эксплуатацию в договоре не указано ни слова. . на неустойку от Застройщика если, дом ещё не сдан, а сроки сдачи уже.

.

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фадей

    Было бы здорово увидеть этих пол лица ев одетых в спец форму, метущих улицу!